BOOK VURDERING
Book vurdering

Mosedalvej 5  
2500 Valby

Boligtype: Villa, 1. fam.
Bolig / kld. / grund:148 / 20 / 377 m²
Antal rum:3
Byggeår:1882
Sagsnummer:99LE-000460
Energimærkning:

Valby´s mest charmerende kvarter

ELBÆKS Ejendomsmægler - din kompromisløse Liebhavermægler

Mosedalvej er opkaldt efter Valby Mose, men vejen og kvarteret er i dag nok mest kendt for at rumme Nordisk Film og have lagt gader og stræder til vores kulturarv, Olsen Banden-filmene. Kvarteret emmer af charme og masser af historie, og som bonus ligger kvarteret lige op af Valby Langgade og Valby Tingsted med alle cafeerne, restauranterne, såsom Sticks`n`Sushi, Kiin Kiin, Halifax, Lagkagehuset og meget mere. Her rummer også Valby´s ældste gadenet og nogle af de ældste huse i Valby. Tæt på Frederiksberg, Søndermarken og Zoo.

Ejendommen fra 1882 er på 148 m2 og igennem årene anvendt til mange formål, dog de senere år til beboelse for sælger.

Stueplan indeholder: Stor entre i direkte forbindelse med hyggelig køkken / alrum og opholdsstue i et med dejligt lysindfald og direkte udgang til den vestvendte have. Herudover finder du et badeværelse. 

Adgang til 1. salen sker via udvendig trappe og på denne etage er der badeværelse, walk-in-closet/depotrum samt meget stort soveværelse/stue (ovenikøbet med et køkken).

Der er også ca 20 m2 kælder med bl.a. flere af ejendommens installationer.'

Garage på 42 m2 er ombygget til selvstændig lille "lejlighed" med både køkken og badeværelse (uden godkendelse).

Pragtfuld ugeneret have.

Jf. områdets lokalplan (nr. 255) er her mulighed for en bebyggelsesprocent på helt op til 150 (dog med flere begrænsninger).

Bevaringsværdi for ejendommen er: 4.

Perfekt ejendom for køberen / investoren, der kan se muligheder. 

Bestil fremvisning online eller kontakt ELBÆKS på 7020 1118