BOOK VURDERING
Book vurdering

Søvej 39  
2840 Holte

Boligtype: Villa, 1. fam.
Bolig / kld. / grund:214 / 130 / 1.385 m²
Grund:1.385m²
Antal rum:7
Byggeår:1902 / 1982
Kontant:35.000.000 kr.
Ejerudgift pr. md:15.110 kr.
Sagsnummer:99FE-000357
Energimærkning:

Smuk klassisk ejendom direkte ned til Søllerød Sø

ELBÆKS Ejendomsmægler – din kompromisløse Liebhavermægler

Velkommen til den smukke, klassiske pragtejendom fra 1902. Ejendommen er beliggende på den mondæne og yderst attraktive vej – SØVEJ, for enden af en blind vej. Her er man opgivet af den mest betagende natur – Søllerød Sø og skoven

Tæt på er den famøse Søllerød Kro, Søllerød Slot, Kirkeskoven, Geels Skov og Holte Tennisklub – og ikke mindst de anerkendte skoler: Ny Holte Skole og Dronninggårdsskolen (kommende Holte Skole).

Ejendommen generelt

- Energibesparende løsninger; hulmursisolering, jordvarme, lavenergiglas, Danfoss Link og nye brændeovne

- Nylagt el, ny kloakering, nye VVS-løsninger, nyere vinduer og ny renoveret trappe ved hovedindgangen og nyt tag i 2016

- Lysløsning indendørs fra Møller & Rothe

- Massivt egetræs sildebensparket i HELE ejendommen 

Stueetage

- Indbydende, klassisk Hall med gulvvarme

- Spisestue med stuk

- Stue med brændeovn og med den smukkeste udsigt til søen

- Snedkereret køkken fra Simonsen & Czechura med direkte udgang til stor, solrig terrasse

- Mulighed for etablering af toilet

1. sal

- Tre gode soveværelser - et med fransk altan

- Stort, lækkert badeværelse med badekar

Underetage

- Egen indgang

- Gulvvarme og ventilationsanlæg fra Danfoss

- 2 store rum - perfekt til teenageafd. med eget stort, lækkert badeværelse, walk-in, brændeovn og direkte udgang til haven

- Højt til loftet, store vinduespartier med direkte udgang til haven

- Bryggers

Udenoms arealer

- Parklignende have

- Italiensk skiferbelægning

- LED belysning

- Tag udført i naturskiffer

- Garage med plads til to biler med integreret Tesla charging station

Alt i alt en gennemført smuk og yderst velholdt ejendom med den flotteste tilstandsrapport. Skal opleves...

Kontakt ELBÆKS for fremvisning på 7020 1118