Gennemrenoveret, arkitekttegnet pragtvilla i Klampenborg – præmieret af Gentofte Kommune 

 
Denne exceptionelle pragtejendom fra 1928 er perfekt beliggende på en af Klampenborgs mest eftertragtede adresser, nemlig Fabritius Allé. En fuldstændig betagende allé, der om aftenen bliver lyst op af smukke, oprindelige gas-gadelygter fra 1924. 
 
Ejendommen er tegnet af Arkitekt Carl Harild, Ridder af Dannebrog, som bl.a. var arkitekt for Glyptoteket og Carlsberg. 
 
Den præmierede pragtvilla har gennemgået en komplet og mageløs renovering i 2020, hvor kun de bedste kvalitetsmaterialer er anvendt. Her er der blevet brugt utrolig meget tid og penge på at restaurere nogle af de fine, oprindelige detaljer, for at bevare husets sjæl og charme – såsom: parketgulvene i stuen, hvor hver og en er taget op, renset og lagt ned igen efter energioptimering eller de originale vinduer, som er blevet restaurerede på et snedkeri og lavet om til 2-lags glas, koblede med energirigtig inder-glas.
 
Derudover er der bl.a. lagt et nyt tag, hulmursisolering af ydervægge, udgravning af kælder, gulvvarme, omgangsdræn rundt om hele huset, komplet ny el, vvs og kloakering og ikke mindst et nyt gasfyr. 
 
I den engelsk-inspirerede ejendom har hvert rum sin helt egen historie at fortælle og sit helt eget udtryk. Der er hverken sparet på farverne, de finurlige detaljer eller den moderne komfort i dette unikke og dybt charmerende hjem. Smukke stukkaturer, den flotte pejs og de originale gulve i fyrretræ, eg og terrazzo minder en om husets alder.
 
Det arkitektoniske udtryk fuldendes udenfor, hvor bløde rundinger på den hævede terrasse giver et anderledes udtryk og fokus på den frodige have, der er et kapitel for sig. Alt er sirligt anlagt med de fineste vækster og flotte belægninger i bl.a. brændte tegl og så er her sol fra morgen til aften.
 
Alt fra offentlige transportmuligheder og indkøb til Dyrehaven og vandet er inden for halvanden kilometer.

Den præmierede pragtvilla kort opridset:

 
Yderst attraktiv og børnevenlig adresse – lukket vej
Hjørnegrund med langt til naboer – helt ugeneret
Komplet ugeneret have med gammel, frodig beplantning og sol fra morgen til aften
Gennemrenoveret i 2020
 
Stueetage:

 
Hall med det smukkeste terrazzogulv med bort, gæstetoilet og garderobe
Køkken og anretter køkken fra Kvänum med hårde hvidevarer fra Gaggenau, Liebherr, Bora, Proff og Miele Passion
Et viktualierum
Tre stuer: Spise-, pejse- og dagligstueDirekte udgang til terrasse, have og gårdhave fra samtlige rum
 
1. sal:

 
Forældreafd. med eget stort påklædningsværelse og badeværelse
2 børneværelser og et toilet 
 
2. sal:

 
45 m2 værelse, toilet og stue 
 
Kælder:

 
108 m2 stor, udgravet kælder med gulvvarme
Adgang både ind og ud fra huset
Flere disponible rum – helt perfekt til teenageren / Au-pair
Badeværelse
Fitness
Vin-rum
Bryggers 
 
Garage og udhus 

 
Kontakt ELBÆKS på 7020 1118 / info@elbaeks.dk for yderligere interesse

Fabritius Alle 14,
2930 Klampenborg
Boligtype: Villa
Bolig / kld. / grund: 265 / 106 / 985 m²
Antal rum: 6
Byggeår: 1928 / 2019
Kontant: 26.500.000 kr.
Ejerudgift pr. md: 11.154 kr.
Sagsnummer: 990000286
Energimærkning: D

Ønske om fremvisning

    Vi vil bestræbe os på at imødekomme din ønskede fremvisningsdato så vidt det er muligt.

    Tak for dit ønske om fremvisning. Du vil blive kontaktet hurtigst muligt
    Der er sket en fejl og din fremvisning er muligivis ikke registreret. Du kan kontakte mægleren direkte på mail eller telefon istedet.

    Giv et bud

    Dit prisforslag er ikke bindende, og dit bud skal ses som starten på en evt. forhandling. Når du afgiver dit prisforslag, giver du samtidig ELBÆKS lov til at kontakte dig med henblik på dialog om forslaget.

    Vi har modtaget dit bud og kontakter dig hurtigst muligt.
    Der er sket en fejl og vi har ikke modtaget dit bud. Du kan kontakte mægleren direkte på mail eller telefon istedet.

    Bestil salgsopstilling

    Tak, vi har sendt dig en mail med salgsopstillingen
    Der er sket en fejl med din henvendelse. Du kan kontakte mægleren direkte på mail eller telefon istedet.

    Få indblik i vores skuffesager, liebhaveri og hverdag

    @elbaeks_ejendomsmaegler