Indflytningsklar Palæejendom i Charlottenlund med et stort anneks – lige ved Jægersborg Alle

 
Denne smukke og gennemrenoveret palæejendom er beliggende på et af de absolut mest eftertragtede kvarterer i Charlottenlund med blot få min. gang fra Jægersborg Alle og Charlottenlund St.Her er man omgivet af alt, hvad hjertet begærer og gåafstand til det hele. Tæt på vand og skov og de lækre butikker på Jægersborg Alle.Et perfekt, nøglefærdigt hus, der kan rumme børnefamilien i flere aldersgrupper.Ejendommen er opført i 1904 og er i 2020 blevet komplet gennemrenoveret – fra inderst til yderst med bl.a. nyt tag, kobbertagrender og -inddækninger, nye facader, isolering, kloakering, ny el og vvs, udgravning af kælder med dræn og radonsikring, terrasser, indkørsel, have, anneks, belægning, trappeopløb, nye døre og vinduer etc. Alt er lavet med størst respekt for husets oprindelige tid og i bedste kvalitetsmaterialer. De nye stuklofter er lavet af ’Møller Stuk’ og alle de snedkererede løsninger er udført af ’Elmelund Snedkeri’. Der er massive egetræsgulve og gulvvarme på alle tre etager og speciallavede kontakter i marmor og en masse andre exceptionelle detaljer.Den udgravede kælder fremstår nu som den fineste og mest anvendelige underetage med højt til loftet, store vinduespartier, et separat køkken, bad og flere store rum og en fuldstændig gennemført vinrum.En hyggelig og vedligeholdelsesnem have og ikke mindst et gennemført anneks med gulvvarme, stort opholdsrum, bad og tekøkken – som er helt oplagt til au-pairen eller længerevarende gæster.
 
Bramsvej 2 opsummeret


Stueetage:

  • Hall med gæstetoilet og snedkererede garderobe
  • Køkken / alrum med gaspejs
  • Stor spisestue med direkte udgang til kæmpestor terrasse og have
  • Opholdsstue
  • Kontor / værelse med eget badeværelse


1.sal:

  • Forældreafdeling med walk-in og direkte udgang til stor tagterrasse
  • Stort, lækkert badeværelser med badekar
  • To børneværelser


Underetage:

  • Tre store rum, hvoraf det ene bliver anvendt som hjemmebiograf og det andet som Fitnessrum
  • Badeværelse
  • Køkken
  • Vinrum
  • Vaskerum


Anneks:

  • Badeværelse
  • Stor opholdsrum / stue / værelse
  • Te-køkken

 
Kontakt ELBÆKS på 7020 1118 / info@elbaeks.dk for yderligere interesse

Bramsvej 2,
2920 Charlottenlund
Boligtype: Villa
Bolig / kld. / grund: 295 / 153 / 893 m²
Antal rum: 7
Byggeår: 1904 / 2020
Kontant: 36.000.000 kr.
Ejerudgift pr. md: 10.202 kr.
Sagsnummer: 990000090
Energimærkning: A

Ønske om fremvisning

    Vi vil bestræbe os på at imødekomme din ønskede fremvisningsdato så vidt det er muligt.

    Tak for dit ønske om fremvisning. Du vil blive kontaktet hurtigst muligt
    Der er sket en fejl og din fremvisning er muligivis ikke registreret. Du kan kontakte mægleren direkte på mail eller telefon istedet.

    Giv et bud

    Dit prisforslag er ikke bindende, og dit bud skal ses som starten på en evt. forhandling. Når du afgiver dit prisforslag, giver du samtidig ELBÆKS lov til at kontakte dig med henblik på dialog om forslaget.

    Vi har modtaget dit bud og kontakter dig hurtigst muligt.
    Der er sket en fejl og vi har ikke modtaget dit bud. Du kan kontakte mægleren direkte på mail eller telefon istedet.

    Bestil salgsopstilling

    Tak, vi har sendt dig en mail med salgsopstillingen
    Der er sket en fejl med din henvendelse. Du kan kontakte mægleren direkte på mail eller telefon istedet.

    Få indblik i vores skuffesager, liebhaveri og hverdag

    @elbaeks_ejendomsmaegler